中和左岸重劃區江子  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋區 |立信帝國花園雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：520 萬
參考單價：28.6 萬/坪
地址：新北市板橋區華江一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華江立信帝國花園
總坪數：18.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.18 坪
樓別/樓高： B5樓 / 19樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：車管費1200$/每月
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
生活機能：華江市場
附近交通：江子翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合創業團隊或小型辦公室自用，但不建議作為家庭住宅購買。

主要理由如下：

商業性質考量：此為商業用電梯大樓，無法掛設戶籍，且水電費用較高，若您計畫在此居住或需要孩子上學設籍，此物件並不合適。
性價比尚可：對於需要固定辦公空間的企業而言，520 萬的總價與包含車位的條件，在板橋江翠區具一定優勢，且每月管理費低廉，長期持有負擔較小。
需進一步確認樓層：資料中「B5 樓」與「高樓視野」的描述存在矛盾，若為地下層，將嚴重影響採光與通風品質。在決標前務必親自實地查看，確認實際樓層與視野是否符合您的需求。

總結而言，若您的用途是經營工作室或小型公司，此物件值得考慮；若用途是自住，則建議轉尋住宅產品以保障居住權益與資產保值性。

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中和左岸重劃區

林詩涵(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0970-580406

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住商不動産中和左岸橋加盟店

經紀業名稱: 帆順不動產股份有限公司

證號: (101)登字第220900號

深耕遠雄左岸10年，在地房仲專員『白白』見證區域從開發到成熟的關鍵成長。
自105年起，歷經「日安、悅河、牡丹園、百富」等指標建案完銷，
至111年整體社區入住率已達95%以上，生活圈完整成形。

隨著商家進駐與華固建設廠辦、住宅開發帶動，區域機能與房價穩定成長，
成為雙北熱門置產與自住首選，選擇重劃區準沒錯。

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